住房退税需要满足什么条件才能退 个人所得税申报退税的条件
1.房产条件 申报退税的房产必须是纳税人本人或其配偶在***境内购买的住房。这意味着，房产的所有权需归纳税人或其配偶所有。
2.贷款条件 如果申请的是房贷退税，房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷。这意味着，贷款的用途必须是为了购买首套房，并且在退税年度内，贷款仍在偿还中。
3.住房贷款利息抵扣个税 只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一种。这意味着，您不能同时享受两种抵扣方式。
4.地域条件 个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围（含原两区、两市）内。如果您不在广州地区，则不符合此条件。
5.房产交易过户 个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。这表示，房产交易必须经过官方的过户手续，并已缴纳相应的税费。
6.年度综合所得年收入额 年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的，可以在个人所得税汇算清缴中办理退税。这是对低收入人群的优惠政策。
7.专项附加扣除 年度有符合享受条件的专项附加扣除，如子女的教育费、大病医疗费、房贷利息等，但在预缴税款时没有扣除的，可以在年度汇算清缴时办理退税。这涉及到个人所得税的专项附加扣除政策。
8.出售及购买房屋时间 个人出售及新购住房的时间均发生在以后，且出售及购买房屋的时间相隔不能超过12个月。这是对住房交易时间的规定。
9.房产退税金额 房产退税需满足条件：购买新房款大于或等于原房销售总额，或按购房金额占原房销售总额比例退税；共有房产按个人份额计算退税；一年内再购新房可申请未退税款。这涉及到退税金额的计算方法。
10.贷款退税要求 房贷退税是针对首套房住房贷款利息的退税，需要满足一定的条件，如贷款用途、贷款类型等。
个人所得税申报退税的条件较为复杂，涉及多个方面。了解这些条件有助于纳税人合理规划财务，享受***税收优惠政策。在申请退税时，请务必仔细核对相关条件，确保顺利退税。