保利和万科股票哪个好 保利和万科股票哪个好一点

保利和万科股票哪个好：深入分析

一、经营净现金流

在分析保利和万科的股票时，首先需要关注的是两家公司的经营净现金流。从利润角度来看，万科过去的股东资产收益率都要略优于保利。尽管万科前三季度业绩有所下降，但第三季度的归母净利润依然大于保利。这表明万科在盈利能力上略胜一筹。

二、负债率与资产

从负债率角度来看，万科的资产负债率略高于保利。这反映出万科在负债方面承担了更多的风险。万科的沉淀资产也非常可观，例如超过1千亿元的投资性房地产，而保利仅拥有3百亿出头的投资性房地产。这表明万科在资产规模上具有优势，但也伴随着变现难和贬值预期的风险。

三、万科的债务危机

万科陷入债务危机，今年到期的区区57亿人民币（等值）外债的偿还能力都受到市场质疑。这与保利形成了鲜明对比，保利在负债管理上显得更为稳健。

四、股票表现与市值

在股票表现方面，万科和保利的表现各有千秋。万科H和保利A的股价、市值、股本目前都基本相当。保利A虽然在利润环比下滑，但始终保持盈利，没有美元债，去年股息率也不错。万科H则因其对冲基金的核心配置而表现更加强劲。

五、未来发展前景

从未来发展前景来看，保利地产无疑将会超过万科，成为新一轮地产业中的老大。保利的发展前景也是三者中最好的。就现在的股票价值而言，保利无疑也是最具有投资价值的。股价也非常低，曾经跌破了1664的点位。

六、投资者观点

一些投资者看好***的大盘股，看好***上证A股。他们看好跨年度大行情，因此选择在开盘价为250.99元时卖出宁德时代，然后在14.64元现价买入金地集团（4.410,0.02,0.46%）和保利地产（8.）。

万科在盈利能力和资产规模上略占优势，但保利在负债管理和未来发展前景上更为稳健。对于投资者而言，选择哪个股票更好，还需根据个人的风险偏好和投资策略来决定。不过，从长远价值来看，投资万科的长远价值可能更高。而保利地产则以其稳健的财务状况和良好的发展前景，成为投资者的另一选择。