公募基金reits到期如何处理 公募reits投资期限问题

公募基金REITs到期如何处理？公募REITs投资期限问题解析

随着我国REITs市场的不断发展，公募基金REITs作为其中重要的一环，逐渐受到投资者的关注。小编将围绕公募基金REITs到期处理和投资期限问题进行详细解析。

公募REITs全链条监管体系将更加完善

1.政策支持与法律法规完善：据刘立宇所言，政策层面将继续加强对REITs市场的支持，推动相关法律法规的完善和产品的创新。这意味着未来公募REITs市场将得到更加严格的监管，投资者权益将得到更好保障。

公募REITs的生命力在于不断地扩募

2.扩募申请与项目选择：上市已满一年的保租房REITs均已提交扩募申请，2025年城投宽庭REIT也将正式着手扩募事宜。扩募项目的选择主要考虑项目的合规性以及是否满足扩募条件。

公募REITs市场增量资金进入可能性较高

3.市场增量资金与固收资金：吴进辉预计2025年公募REITs市场增量资金进入可能性较高，部分权益资金以及在债券市场利率持续维持低水平的背景下寻求“固收+”的固收资金均有望继续增持REITs，推动市场新高。

公募REITs投资期限与价值理性

4.投资期限与价值理性：随着投资者对公募REITs的产品特性、底层资产的研究不断深入，投资者对于公募REITs的认知和长期投资价值日趋理性。公募REITs投资期限相对较长，适合长期投资者关注。

国有资本战略引导与基金模式

5.国有资本战略引导作用：例如，可发挥国有资本战略引导作用，从制度上解决部分引导基金分散、“趴窝”现状。通过“优势产业+母基金+政策支持”模式，更好地吸引优质G（普通合伙人）和项目落地。

公募REITs市场增量资金与资产荒

6.公募REITs市场增量资金与资产荒：基于无风险利率的低位和高分红优势，公募REITs在资产荒背景下具有较大吸引力。通过“基地+基金”的模式，发挥社会资本对产业导入和发展的作用，鼓励资本进入长周期投资。

公募REITs场内份额解除限售

7.公募REITs场内份额解除限售：据上海证券交易所信息披露，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“已反馈”。此次发行的债券类型为基础设施公募REITs，并由汇添富基金担任承销商。

公募基金REITs作为一种新型的投资产品，具有较好的发展前景。投资者在关注公募REITs到期处理和投资期限问题时，还需关注市场增量资金、政策支持等因素，以实现投资收益最大化。