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现在房贷利率概况

当前，房贷利率持续受到市场关注。以下是对2021年房贷利率的详细解析，包括贷款额100万元、贷款30年期限下的利率变化及其对月供的影响。

1.房贷利率变化对月供的影响

以贷款额100万元、贷款30年为例，房贷利率的变化对月供有着显著影响。当房贷利率为3.9%时，月供为4717元；而当利率下调至3.3%时，月供降至4380元。两者相差300多元，显示出利率下调对于减轻借款人负担的积极作用。

2.公积金贷款利率调整

除了商业贷款利率调整外，公积金贷款利率也进行了相应调整。***人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率。首套5年以上利率降至2.85%，二套5年以上利率降至3.325%。这些调整均为自动调整，无需借款人自行申请。

3.2024年LR下调情况

央行数据显示，2024年5年期以上LR三次下调，累计下调60个基点。这一变化使得贷款利率从3.9%降至3.3%。以100万元30年贷款为例，月供从4717元降至4380元，每月能节省300多元。

4.商业贷款利率调整

对于贷款合同为贷款市场报价利率(LR)-30的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。存量公积金贷款利率也迎来下调，个人住房公积金贷款利率从起下调25个基点。

5.贷款利率调整周期与机会

小李的20年期等额本息房贷，利率调整日为每年，重定价周期为三个月，利率加点值为LR减30.00基点。2025年，小李房贷利率共有4次调整机会。

6.金融数据与贷款利率关系

人民银行发布的金融数据显示，2024年全年人民币贷款增加18.09万亿元。12月末，社会融资规模同比增长8.0%，广义货币M2同比增长7.3%，人民币贷款同比增长7.6%，都高于名义经济增速。这表明贷款利率的稳步下行对于促进经济增长起到了积极作用。

7.不同期限贷款利率对比

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率是4.9%。公积金贷款方面，五年以下（含五年）的公积金贷款利率是2.6%，五年以上公积金贷款利率是3.1%。

8.杭州银行房贷利率表查询

对于具体银行的房贷利率，如杭州银行，可以通过官方渠道查询最新的房贷利率表，以获取最准确的利率信息。

2021年的房贷利率在经历了多次调整后，对于借款人来说，意味着月供的降低和财务负担的减轻。了解并关注房贷利率的变化，对于借款人来说具有重要意义。