房贷利率回调最新消息 房贷利率政策调整解读

房贷利率回调最新消息房贷利率政策调整解读

随着我国房地产市场的不断发展，房贷利率政策的调整一直是购房者关注的焦点。近日，关于房贷利率的最新消息引起了广泛关注。以下是关于房贷利率回调的最新动态及政策解读。

1.商业房贷及住房公积金存量个人住房贷款利率调整

不仅商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款也从即日起执行新的利率。这意味着，不少购房者将收到政策“大红包”。

2.重定价周期选择多样化

原来的房贷利率大多根据LR的变化一年一调，而现在根据银行政策，借款人可选3个月、6个月、12个月作为重定价周期。若选择变更为6个月的重定价周期，每6个月房贷利率就会根据LR的变动而调整。

3.央行取消房贷利率政策下限

发布会上，央行副行长提到了：2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。

4.存量房贷利率下调至3.35%

自从去年10月份那一波调整后，目前我们大部分人的存量房贷利率已经下调到3.35左右。这对于广大购房者来说，无疑是一个好消息。

5.存量房贷利率调整助力降低利息负担

存量房贷利率调整是本次LR下调的重要着力点。随着银行于批量调整存量房贷利率，叠加本次LR下调的影响，许多房贷借款人的利息负担将大幅减轻。

6.公积金存量房贷利率调整

在公积金存量房贷利率调整当日，公积金中心会对原贷款剩余本金根据调整后新的利率和贷款剩余期限重新计算该笔贷款的还款计划。总体规则是：还款本息总额减少，总偿还本金不变，总付利息减少。

7.2024年第三季度加权平均利率为3.33%

最新一次公布的2024年第三季度的加权平均利率是3.33%，而1月底将公布的第四季度加权平均利率，也许会让你眼前一亮，但也可能让你有点小失望。如果这次数据真的回到3.11%，能否调整存量房贷利率，还需等待政策进一步明确。

8.购房者受益明显

不少购房者收到政策“大红包”，武汉市民兰女士打开手机银行A，查看自己房贷的年化利率。“房贷利率确实自动调整了，我查看后发现已经是3.3%。”她高兴地说。与去年年初相比，她的房贷利率下调了0.9%；与2020年刚买房时5.4%的房贷利率相比，更是有了显著降低。

房贷利率政策的调整对于广大购房者来说无疑是一个利好消息。随着政策的逐步实施，相信未来房贷利率将更加合理，购房者的负担也将得到有效减轻。