住房基金和住房公积金的区别 住房基金和住房公积金的区别在哪里

住房基金和住房公积金，两者在名称上相似，但在缴纳对象、用途和管理方式上存在显著差异。小编将深入探讨这两者的区别，帮助读者更好地理解它们各自的特点和运作方式。

1.缴纳对象不同

住房公积金是由单位为职工缴纳的，且这种缴纳是单位的责任，个人无法***办理。而补充住房公积金则是由个人负责缴纳，通常情况下，单位会从职工的工资中直接代扣这部分资金。

2.公积金与公益金的统称

公积公益金是公积金和公益金的统称。公积金，又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力、扩大生产经营和预防意外亏***，依法从公司利润中提取的一种款项，这部分款项不作为股利分配。

3.住房公积金的管理与金融业务

住房公积金管理***会应按照***人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行。住房公积金管理中心委托这些银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务，以及住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

4.缴存基数与比例

2021年度职工住房公积金月缴存基数上限为珠海市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，即26,820元；月缴存基数下限为珠海市2021年度最低工资标准1,720元。单位及个人的住房公积金缴存比例上限均为12%，下限均为5%。

5.公积金的性质与使用

公积金在一定情况下属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，双方实际取得或者应当取得的住房公积金，都视为夫妻共同财产。职工个人及单位缴纳的住房公积金计入个人账户，可以累积并用来支付将来购买、建造、翻建、大修自住住房的费用，或者在满足一定条件的情况下提取使用。

6.缴存比例与计算

职工个人及单位缴纳的住房公积金缴存比例通常在5%至12%之间。山东临沂缴存基数规定，单位和职工住房公积金的缴存比例均不得高于12%，缴存单位可在5%至12%区间内自主确定缴存比例。铁岭月缴存额上限的计算公式为：住房公积金月缴存额=住房公积金缴存基数×缴存比例（单位缴存比例+个人缴存比例）。

7.住房公积金贷款条件

缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请条件包括：具有完全民事行为能力、个人信用良好、具备相应的贷款偿还能力、无未结清的住房公积金贷款、住房公积金账户状态正常，且按时足额缴存住房公积金。

8.住房基金与公积金的主要区别

住房基金与公积金的主要区别体现在它们的定义、用途和管理方式上。住房基金通常是指地方***或特定机构为解决住房问题而设立的基金，其用途可能更加广泛，不仅限于职工住房问题。而住房公积金则主要针对职工的住房需求，具有特定的用途和管理规定。

通过以上详细的分析，我们可以看到住房基金和住房公积金在缴纳对象、用途、管理方式等方面存在明显的差异。了解这些区别对于合理规划个人和单位的住房资金具有重要意义。