维修基金交给哪个部门 公共维修基金交给哪个部门

维修基金交给哪个部门公共维修基金交给哪个部门

在我国的住宅管理中，维修基金和公共维修基金的管理至关重要。以下是关于维修基金和公共维修基金的管理部门及相关内容的详细介绍。

1.维修基金的管理部门

上海市房屋管理局负责制定本市住宅维修资金和公共收益管理相关政策，指导各区房屋行政管理部门对住宅维修资金和公共收益实施监督管理。

上海市物业管理事务中心（以下简称市物业中心）承担全市住宅维修资金和公共收益使用的监督、协调等事务性工作，管理商品住宅维修资金。

2.公共维修基金的管理

龙凤区住建局物业办回复：您小区公共维修基金应由业主***会或社区提出住宅专项维修资金。

公共维修基金应急使用情况时申请的法律依据如下：

1.《中华人民共和国民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

2.《中华人民共和国物权法》规定，房屋维修基金属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

3.维修基金的管理新政

湖州出台物业专项维修资金管理新政。近日，浙江省湖州市新修订的《湖州市市区物业专项维修资金管理实施办法》施行，对专项维修资金的职责管理、交存时间、增值部分管理、使用范围等规定进行进一步细化、补充和完善。

4.维修基金的审批流程

物业主管部门或相关机构审批提交表决结果、施工方案、预算等材料，报地方物业管理部门或维修基金管理机构审批。审批过程中，相关部门会审查材料完整性、合规性，金额较大或复杂的维修项目需要更严格的审批流程。

5.维修基金的归属与转让

维修基金是为了维修、更新房屋相关设施设备而设立的专项基金。房子卖掉后，维修基金通常归该房屋的全体业主所有。因为维修基金是全体业主共同所有的资金，随着房屋的转移而转移。当房屋出售时，原业主应将其名下的维修基金份额转让给新业主，新业主成为该房屋维修基金的权属人。

6.无业主***会小区的维修基金管理

无业主***会（物业管理***会）的小区，由街道办申请，并出具无业主***会由街道办代为申请及维修项目的证明，盖街道办公章。原产权是房改房的，由原产权单位申请；原产权单位破产的，由原产权单位主管部门申请。

7.维修基金的施工单位资质要求

房屋维修的施工单位一定要有资质。承接维修的施工单位必须具备相应的资质证书，以确保维修工作的质量和安全。

通过以上内容，我们可以了解到维修基金和公共维修基金的管理部门、审批流程、归属与转让、无业主***会小区的管理方式以及施工单位资质要求等相关内容。这些信息对于业主和物业管理机构来说都非常重要，有助于确保住宅维修资金的合理使用和管理。