华景新城陶然庭苑 涨得那么厉害 华景新城陶然庭苑怎么样

华景新城陶然庭苑，作为广州天河区的热门住宅区，近年来房价涨势迅猛，备受关注。小编将深入剖析华景新城陶然庭苑的各方面情况，为您呈现一个全面、详实的居住环境。

1.小区概况

华景新城陶然庭苑位于天河华景新城社区，是广州市中心区域的重要住宅区之一。该小区以改善型住宅为主，配套设施齐全，居住环境优越。

-人车分流：小区采用人车分流设计，保障了居民的出行安全。

车位充足：车位配比达到1:1，满足了业主的停车需求。

活动中心与健身广场：小区设有活动中心和健身广场，为业主提供了休闲娱乐的场所。

2.居民素质

小区居民整体素质较高，以白领为主，年龄主要集中在25-50岁。邻里关系和谐，居住氛围良好。

3.价格走势

陶然庭苑、芳满庭苑、珠江俊园、邮通小区等位于华景新城的组团，价格跌幅几乎是最狠的。例如，邮通小区近一年成交均价跌幅达到26%。但值得注意的是，陶然庭苑的价格跌幅相对较小。

均价与排名

-2024年12月，华景新城怡翠居的均价为47085元/m²，环比上月上涨0.38%。

华景新城怡翠居在华景新城社区排名18/208位。

华景新城六期的均价为53753元/m²，环比上月下降0.21%。

华景新城六期在华景新城社区排名18/208位。

精装修房源

-位于华景北路255号的陶然庭苑3室2厅2卫的精装修房子，面积为117平米，朝南，有电梯，有停车位，月租金为5800元。

4.小区优点

1.东南向四房

-华景新城陶然庭苑的东南向四房，面积133方，南北对流，高层视野好，性价比高。

2.价格稳定

-尽管房价有所波动，但华景新城陶然庭苑的整体价格走势较为稳定。

3.位置优越

-陶然庭苑位于天河华景新城社区，交通便利，周边配套设施完善。

5.小区不足

-陶然庭苑的楼龄相对较长，部分建筑存在老化现象。

2.业主构成

-由于小区以改善型住宅为主，部分业主的年龄偏大，可能会影响小区的整体活力。

华景新城陶然庭苑作为天河区的重要住宅区，具备诸多优点，但也存在一定的不足。如果您是追求改善型居住环境的购房者，不妨实地考察一下这个小区。