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贷款利率最新动态解读

随着我国经济的稳步发展，金融政策也在不断优化调整。小编将为您详细介绍当前贷款利率的最新情况，包括LR的含义、各大银行利率调整情况以及个人住房贷款利率的具体变动。

LR是什么意思？

LR，即贷款市场报价利率，是近年来金融市场上备受关注的一个指标。它是由银行间市场报价利率（Shior）演变而来，于2023年10月正式发布。LR的形成由中期贷款（MLF）、长期贷款（如住房贷款）和报价银行决定，报价银行会根据市场供求情况，向央行报价。

2024年贷款利率稳步下行

2024年，***人民银行副行长宣昌能介绍，我国贷款利率稳步下行。以2024年12月为例，新发放企业贷款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点；个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88%。这表明，我国信贷结构不断优化，专精特新企业贷款同比增长13%，普惠小微贷款同比增长14.6%，继续高于同期贷款增速。

房贷利率下调，无需借款人操作

对于存量房贷借款人来说，2024年的好消息是房贷利率的下调。以某存量房贷借款人，重定价日为每年为例：目前房贷利率为4.75%，今年，商业银行批量将房贷利率在LR上的加点调整至-30，该房贷利率下调为3.9%。值得一提的是，这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，由银行批量调整。

多家银行客户可查看到调整后的房贷利率

截至上午7:30，包括工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户已经可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LR-30。这种批量调整的方式，极大地方便了借款人。

首套个人住房公积金贷款利率下调

针对首套个人住房公积金贷款，2024年进行了利率调整。五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。这一调整对于购房者来说，无疑是一大利好。

2023年9月最新央行LR利率

2023年9月，央行最新LR利率如下：一年期LR利率为3.85%，五年期LR利率为4.65%。这些数据对于贷款市场具有重要的指导意义。

建设银行等银行贷款利率调整

作为国有大型银行，建设银行等在房贷市场上扮演着重要角色。2024年，这些银行推出了一系列的房贷产品，利率方面也进行了相应的调整。

第二套商业性住房贷款利率最低下限

对于第二套商业性住房贷款，利率最低下限为相应期限LR加20个基点。这一规定有助于抑制炒房行为，促进房地产市场健康发展。

2024年我国的贷款利率整体呈现稳步下行趋势，这对于企业和个人来说，无疑是一大利好。通过了解LR、房贷利率调整等信息，我们可以更好地把握贷款市场的动态，为自己制定合理的贷款计划。