公积金贷款利率是多少最新 公积金贷款利率表2020最新版

公积金贷款利率是多少最新公积金贷款利率表2020最新版

随着我国房地产市场的发展和金融政策的调整，公积金贷款利率也在不断发生变化。为了帮助广大购房者更好地了解最新的公积金贷款利率，小编将详细介绍2020年最新版的公积金贷款利率表，以便大家能够准确把握贷款成本。

1.贷款利率调整历程

近年来，我国公积金贷款利率经历了多次调整。以下是一些关键时间节点和调整情况：

2019年4月15日：央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低。贷款5年以上，利率为4%；5年及以下，为3.5%。

2020年4月15日：根据通知，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2020年10月22日：根据《***人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的规定，自起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）由2.6%下调至2.35%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.10%下调至2.85%。

2.最新公积金贷款利率表

以下为2020年最新版的公积金贷款利率表，包含了首套和二套自住住房的贷款利率：

首套自住住房

五年以下（含五年）

首套自住住房

二套自住住房

五年以下（含五年）

不低于2.775%

二套自住住房

3.公积金贷款利率计算方法

住房公积金个人住房贷款利率按照***人民银行及住房和城乡建设部公布的各年限公积金贷款利率执行。贷款月利率按年利率除以12换算，日利率按年利率除以360换算，换算结果精确到“%”表示的小数点后6位：

月利率=年利率(%)÷12 日利率=年利率(%)÷360

4.公积金贷款利率影响因素

公积金贷款利率受多种因素影响，主要包括：

宏观经济形势：当经济处于下行周期时，央行可能会下调利率以刺激经济增长，此时公积金贷款利率也会相应下调。

房地产市场政策：***会根据房地产市场情况调整公积金贷款政策，从而影响利率水平。

供需关系：当公积金贷款需求旺盛时，利率可能会上升；反之，当需求下降时，利率可能会下降。

了解公积金贷款利率对于购房者来说至关重要。小编详细介绍了2020年最新版的公积金贷款利率表，并分析了利率调整的历史和影响因素。希望这些信息能帮助您更好地选择适合自己的贷款方案。