万达为什么要在***上市 万达为什么要回归a股

万达为什么要在上市万达为什么要回归A股

1.万达上市的背后动因

王健林的资产出售计划：消息面上，王健林继续旗下资产的出售计划，这表明万达集团正在寻求新的融资渠道和市场扩张策略。

股东名单变化：据天眼查披露的信息，宣城万达广场投资有限公司和铜陵万达广场投资有限公司的股东名单发生变化，新增了控股股东坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)，这可能是为了优化资本结构和增强市场竞争力。

融资成本高企：万达重新上市之路坎坷，融资成本高企，这促使万达寻求更有效的融资途径。

2.万达与对赌协议

王健林的承诺：2018年8月，王健林与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯等22家资方签订了一项对赌协议，其中一项条件是珠海万达在2023年年底之前上市。

对赌失败的影响：如果万达未能按时上市，需支付股权回购款约为300亿元，并按8%的年利率计算利息，这对万达的财务状况构成了巨大压力。

3.万达电影的业绩表现

业绩预告：万达电影发布业绩预告，预计2024年度归属于上市公司股东的净利润为亏***8.5亿元–9.5亿元，上年同期盈利约9.1亿元。

票房收入下降：报告期内，公司国内直营影院实现票房57.2亿元（不含服务费），较上年同期下降24.3%，观影人次1.4亿，较上年同期下降23.7%，这表明万达电影在影院经营上面临挑战。

4.万达回归商业地产的意义

品牌优势：万达以其高端、现代化的商业项目和优质的客户服务赢得了广大消费者的青睐，回归商业地产领域将继续发挥其独特的品牌优势。

行业活力：万达回归商业地产领域将带来一股新的活力，推动行业的进一步发展，有助于提升整个市场的竞争力和创新能力。

5.新华保险的动态

股价上涨：新华保险（01336）现涨超4%，报23.6港元，成交额3.74亿港元，这表明市场对万达回归A股持有积极预期。

收购计划：王健林继续旗下资产的出售计划，而新华保险也没有停下收购的脚步，这可能是为了扩大万达的商业版图。

6.A股IO新规的影响

监管层政策：2024年，监管层祭出A股IO新规，科创板提高了四项上市指标，导致超过430家企业IO“折戟”，创近年来新高。

万达上市的优势：尽管A股市场面临严格的监管和激烈的竞争，万达选择在市场上市，可能是因为市场相对更加灵活和开放，有助于万达快速缓解财务压力。

万达选择在上市以及回归A股的原因多方面，包括优化资本结构、应对对赌协议压力、提升品牌影响力、以及适应市场变化等。这些举措有助于万达在新的市场环境中稳固地位，实现可持续发展。