住房公积金如何计算 住房公积金如何计算的

住房公积金如何计算

一、公积金贷款额度与余额的关系

1.公积金贷款额度：个人公积金贷款的额度通常与公积金账户余额有关，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

2.计算公积金贷款额度：具体公积金贷款额度的计算需要考虑以下四个条件：还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数。

二、职工住房公积金月缴存基数的计算

3.月缴存基数确定：职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。根据《关于工资总额组成的规定》，工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。

4.工资总额组成：工资总额由以下六个部分组成：

(一)计时工资

(二)计件工资

(三)奖金

(四)津贴和补贴

(五)加班加点工资

(六)特殊情况下支付的工资

三、住房公积金的缴存比例和计算

5.缴存比例构成：住房公积金缴纳时，不是随便缴的，有一定的基数。公积金缴存由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人享有。

6.缴存比例区间：

缴存单位可在5%至12%的区间内自主确定住房公积金缴存比例，同一缴存单位执行相同缴存比例。

灵活就业人员缴存比例区间为10%至24%，可以自由申报确定。

7.月缴存额计算：单位职工月缴存额=单位月缴存额+个人月缴存额。

四、住房公积金的会计年度和结息

8.会计年度：住房公积金的会计年度为当年的次年至次年的，每年进行结息。

9.结息计算：例如，一职工自2016年9月开始缴交住房公积金，每月缴交额为200元，加上单位的200元，每月进入账户内的余额有400元。至结算时，该职工住房公积金账户内有余额4000元，这4000元将按当期利率计算结息。

通过以上步骤，我们可以详细了解住房公积金的计算方法，从而更好地利用这一福利，为自己的住房梦想助力。