房产税和契税什么时候交 房产契税什么时候交的小知识

房产税和契税是购房者必须了解的重要税务问题。以下是一些关于房产税和契税缴纳时间的关键内容，帮助您更好地了解相关事宜。

契税缴纳时间规定

1.缴纳契税的时间通常为签订合同后的规定时间内，一般为10个工作日左右。 在签订房屋权属转移合同后，购房者通常有10个工作日的时间来缴纳契税。

2.二手房交易的契税缴纳时间：

在房屋交付给买方后，需要进行契税的缴纳。

有些城市规定了具体时间，如在房屋交付后多长时间内必须缴纳等。

期房契税缴纳时间

1.期房房屋契税缴纳时间：

房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则可能会产生滞纳金等额外费用。

新房契税缴纳时间

1.签约合同后10天内： 按照税法规定，当你和开发商或卖家签订完房屋权属转移合同的当天起，10天内就需要去办理契税的交纳。

2.取得权属转移凭证当天起10天内： 如果你取得的是其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证，那从取得凭证的那天起，也是要在10天内去办理契税交纳。

房产税缴纳时间

1.房产税缴纳时间：

如果纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起开始缴纳房产税。

如果纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起开始缴纳房产税。

如果纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起开始缴纳房产税。

契税税率及维修基金

1.契税税率： 衡阳房屋契税跟全国都差不多，90平米以下总房款的1%，90平方至144平方总房款的1.5%，144平方以上3%，二手房都是3%，有的最高能到4%。

2.维修基金缴纳：

维修基金按照90元每平方米收取，这个费用是在交房的时候就要缴纳完成。

还需收取半年或一年的物业管理费。

契税缴纳期限及违约金

1.契税缴纳期限： 通常情况下，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期缴纳要收日的万分之五违约金。

2.契税缴纳相关规定：

对个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分，减半征收个人所得税。

个人住房转让要交哪些税？包括契税、附加税等。

通过以上详细解析，相信您对房产税和契税的缴纳时间有了更清晰的认识。在购房过程中，合理规划税务问题，有助于您顺利完成交易。