格力地产利好却大跌的原因 格力地产利好还是利空

格力地产利好却大跌的原因分析

1.格力地产业绩预亏原因解析

房地产项目结转毛利率下降：公告显示，格力地产2024年三季报显示，公司主营收入24.38亿元，同比下降10.21%。报告期内，公司房地产项目结转毛利率下降，这是导致业绩预亏的主要原因之一。 计提资产减值准备：公司结合当前市场情况，拟按照企业会计准则对可能发生减值***失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备，这也是业绩预亏的另一个重要原因。

2.格力地产股价大跌的内外因素

大盘大跌走势：结合大盘大跌走势，格力股价定位尚属合理。虽然格力地产有重组利好，但股价已有冲高动作，后市可能会进入调整阶段。

董事长个人因素：业内普遍认为，格力地产跌停主要原因不在于董事长个人因素。董事长鲁四君被证监会立案调查，公司购买珠海市免税集团有限公司（100%股权事项）可能存在被暂停或终止风险。

监管机构要求：周末房地产多个利好，比如外媒称***监管机构要求四大行向房企提供带担保离岸贷款。但周五地产股大热倒灶，6

重组利好释放：即使重组利好释放短期股价上行动能，再拉已是诱高，卖盘将蜂拥而出。利好兑现，短拉空间不大，股价后市回落进入调整。

3.格力地产未来展望

房地产市场环境：虽然近期房地产利好消息频出，但市场环境仍需观察。格力地产的业绩和股价走势，将受到房地产市场整体环境的影响。

重组进展：格力地产重组珠海免税事项的进展，将对公司未来的业绩和股价产生重要影响。

监管政策：监管政策的调整，也将对格力地产产生一定影响。

格力地产虽然有利好消息，但业绩预亏和股价大跌，反映出市场对公司未来发展存在一定担忧。投资者需要密切关注格力地产的业绩、重组进展和监管政策等因素，以做出合理的投资决策。