现在首套房贷款利率是多少 现在首套房贷款利率是多少2020

首套房贷款利率概览

随着房地产市场的不断发展，首套房贷款利率一直是购房者关注的焦点。小编将为您详细解析当前首套房贷款利率的现状，并回顾近年来的利率变动情况。

1.利率调整背景

在2020年，***人民银行发布了一系列关于调整贷款市场报价利率（LR）的通知，这对首套房贷款利率产生了直接影响。以下是一些关键点：

-2020年5月：***人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 2020年11月：***人民银行再次宣布，自起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2.首套房贷款利率现状

根据融360研究院的监测数据显示，以下是目前全国首套房贷款的平均利率情况：

-全国首套房贷款平均利率：5.45%，环比下降5（基点），为对应期限5年期LR加点70。

北上广深首套房主流贷款利率：具体数据根据不同城市有所差异，但整体呈下降趋势。

6月全国首套房贷款平均利率：为5.28%，环比下降4；二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3。

3.城市具体利率情况

不同城市的首套房贷款利率有所差异，以下是一些典型城市的利率情况：

-成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元。成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍。

郑州、福州：首套房贷款利率下调至3.8%。

扬城：以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，此前首套房贷利率最低为3.25%。

4.首套房贷款利率调整政策

近年来，***针对首套房贷款利率调整出台了一系列政策，以下是一些重要政策：

-“517新政”：调整最低首付比例和房贷利率下限后，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%。 阶段性取消首套房贷利率下限：约60城已阶段性取消首套房贷利率下限，有银行表示最低可降至3.1%。

5.首套房贷款利率调整的适用范围

关于首套房贷款利率调整，以下是一些常见问题及解答：

-关于LR调整：如果房贷利率等于或低于LR-30，那么已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。 关于贷款地点：我的贷款在北京/上海/深圳，并且是二套房，如何处理？具体情况需咨询当地银行。

首套房贷款利率在近年来经历了多次调整，目前整体呈现下降趋势。购房者在选择贷款时，应充分考虑当前利率水平以及个人财务状况，以便做出明智的决策。