恒大降价对全国影响 恒大降价对全国影响大吗

恒大降价对全国影响恒大降价对全国影响大吗

恒大集团作为我国知名的大型房地产企业，其经营状况一直备受关注。近期，恒大集团宣布降价销售，这一举措对全国房地产市场产生了深远的影响。小编将从以下几个方面详细分析恒大降价对全国的影响。

1.恒大破产对房地产行业的影响

恒大的破产不仅仅是一家企业的倒闭，更是对整个房地产行业的强烈地震。恒大的轰然倒塌，使得行业根基受到撼动，引发了行业内部的一系列变革。

2.恒大降价对刚需住宅市场的影响

张大伟表示，恒大的降价主要影响了一二线热点城市的刚需住宅市场。特别是老破小因为前期价格跌到位，成交较多。“9·30”政策主要影响了刚需首套房置业，叠加最近的降息，整体市场热度依然在延续。

3.房价走势的预测

在房价走势方面，目前市场看法不一。一方面，有观点认为房价将保持稳定甚至上涨；另一方面，也有观点认为房价将出现下跌。据中指院的调查，12月预估房价看跌的占比达到了3成。

4.恒大物业的股价表现

恒大物业的股价在近期出现了下跌。截至前天，恒大物业收报0.73港元/股，下跌3.95%，成交量6404.35万股，成交额4782.96万港元，振幅6.58%。最近一个月来，恒大物业累计跌幅6.41%，今年来累计跌幅2.67%，跑赢恒生指数-2.68%的跌幅。

5.房地产市场整体走势

新华社报道，2024年9月以来，我国房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。***统计局局长康义表示，2024年，一揽子政策连续落地，房地产市场成交趋于活跃，四季度，新建商品房销售面积和金额都实现正增长。

6.***对房地产市场的态度

尽管房地产市场呈现出积极变化，但***并没有对万科等企业表现出无底线的爱。其最大国有股东深圳地铁集团有限公司的财政支持低于市场预期。毕竟，深铁去年前三季度已经亏***80多亿元，不出意外，2024年全年亏***额度在100亿元以上。

7.恒大集团的债务问题

恒大集团在债务方面存在较大问题。恒大物业和恒大汽车的股份持股比例都是50%多点。恒大集团对***儒意的债权高达20.7亿港元，这是***儒意收购恒腾网络产生的债务，没有一次付清。大湾区家园投资有限公司股份及相关基金L也存在债务问题。

8.***统计局最新公布的数据

据***统计局最新公布的数据显示，2024年12月份，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.3%、4.1%。这一数据显示，房地产市场整体呈现出稳定发展的态势。

恒大降价对全国房地产市场产生了深远的影响。一方面，恒大的破产引发了行业内部的一系列变革；另一方面，恒大的降价对刚需住宅市场产生了积极影响。房价走势仍存在不确定性，***对此也保持着谨慎态度。在未来的发展中，房地产市场仍需关注恒大集团的债务问题以及政策导向的变化。