reits基金买高位还是低位 reits基金怎么选

投资REITs基金：高位还是低位入手？

随着我国金融市场的发展，REITs基金作为一种新型投资工具，逐渐受到投资者的关注。在当前市场环境下，我们应该选择在REITs基金的高位还是低位进行投资呢？小编将为您详细解析。

1.REITs基金的投资特性

REITs基金主要是投资基础设施，封闭运作，每年会定期分红。其收益分配比例通常不低于年度可供分配金额的90%。虽然封闭期比较久，但在资产荒的大背景下，最近一段时间很多资金喜欢投资REITs基金。

2.REITs基金的市场表现

在板块整体升温后，截至某个时间点，溢价率最高的基金为华夏北京保障房REIT，升水率达到了一定水平。公告显示，该基金创公募REITs公众认购两项历史纪录：认购倍数达813.44倍，创历史新高；最终认购比例仅为0.12293446%，创历史新低。这反映出公募REITs产品的火爆程度。

3.REITs基金的收益来源

REITs基金的收益来源，可以简单理解为三者的组合：收租、资产增值、价格上涨。也就是说，这些REITs基金可以让我们成为基础设施「收租人」。买这类基金，是怎么赚钱的呢？我们普通人投资房子，收益来源通常是买卖价差，以及收取房租；而投资股票，赚的主要是股价上涨的部分。

4.如何选择REITs基金

在选择REITs基金时，可以参考以下几个因素：

收益分配比例：选择收益分配比例较高的REITs基金，通常这类基金的分红较为稳定。

基金管理团队：选择经验丰富、业绩优良的基金管理团队。

市场流动性：关注REITs基金的市场流动性，以便在需要时能够及时买卖。

5.REITs基金的投资时机

关于REITs基金的投资时机，通常有以下几种观点：

低位买入：在市场低迷时，选择低位买入REITs基金，等待市场回暖，收益潜力较大。

高位买入：在市场活跃时，选择高位买入REITs基金，短期内可能获得较好的回报。

6.REITs基金的投资风险

虽然REITs基金具有较高的收益潜力，但同时也存在一定的风险：

市场风险：REITs基金的价格会受到市场波动的影响。

流动性风险：部分REITs基金的流动性较差，可能会影响投资者的买卖操作。

投资REITs基金时，既要关注其投资特性，也要关注市场表现和收益来源。根据自身风险承受能力和市场情况，选择合适的投资时机。在高位还是低位入手，投资者应根据实际情况做出决策。希望小编能为您的投资提供一些参考。